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Apartamentos La Seda — San Sebastián

C/ Real 69, San Sebastián · 189 m² · 3 unidad(es)

Precio de venta

1.090.554 €

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Publicado por

Castellana Real Estate

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Viabilidad

Planificación

En obra

Comercialización

Cierre

Inversión

16% financiado56.386 € de 360.000 €

Ticket mínimo 38.000 €Plazas 16 de 19 libresReparto preferente

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Valoración de la oportunidad

75/ 100

Riesgo bajo

Scoring automático con datos del propio anuncio

Rentabilidad40/40 · TIR estimada 36.5% (máximo con ≥25%)

Plazo18/20 · 15 meses (máximo con ≤12, cero con ≥36)

Financiación3/20 · 16% del objetivo ya comprometido

Tipo de operación14/20 · Cambio de uso: riesgo administrativo medio

Precio previsto 5770 €/m²vszona 5600 €/m²3% por encima de mercadoReferencia de zona: Manual — dato de ejemplo · julio de 2026. Dato orientativo.

TIR estimada

36.5%

ROI / margen

47.5%

Beneficio neto

317.329 €

Inversión total

667.448 €

Capital pico

636.906 €

Plazo

15 meses

Condiciones de la operación

Precio cerrado 1.090.554 €

Ubicación

C/ Real 69, San Sebastián · Gros · San Sebastián · Guipúzcoa Abrir en Google Maps

Unidades

Unidad	Superficie	Precio
Piso A	63 m²	363.518 €
Piso B	63 m²	363.518 €
Piso C	63 m²	363.518 €

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