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Edificio de la Estación — Murcia

Plaza Nueva 4, Murcia · 172 m² · 2 unidad(es)

Precio de venta

313.752 €

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Viabilidad

Planificación

En obra

Comercialización

Cierre

Inversión

26% financiado39.804 € de 155.000 €

Ticket mínimo 7000 €Plazas 19 de 25 libresReparto proporcional

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Valoración de la oportunidad

39/ 100

Riesgo alto

Scoring automático con datos del propio anuncio

Rentabilidad0/40 · TIR estimada -19.7% (máximo con ≥25%)

Plazo20/20 · 8 meses (máximo con ≤12, cero con ≥36)

Financiación5/20 · 26% del objetivo ya comprometido

Tipo de operación14/20 · Cambio de uso: riesgo administrativo medio

Precio previsto 1824 €/m²vszona 1900 €/m²4% por debajo de mercadoReferencia de zona: Manual — dato de ejemplo · julio de 2026. Dato orientativo.

TIR estimada

-19.7%

ROI / margen

-13.6%

Beneficio neto

-49.454 €

Inversión total

363.206 €

Capital pico

352.498 €

Plazo

8 meses

Condiciones de la operación

Precio cerrado 313.752 €

Ubicación

Plaza Nueva 4, Murcia · Vistalegre · Murcia Abrir en Google Maps

Unidades

Unidad	Superficie	Precio
Piso A	86 m²	156.876 €
Piso B	86 m²	156.876 €

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