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Residencial San Miguel — Almería

C/ del Carmen 20, Almería · 512 m² · 8 unidad(es)

Precio de venta

700.272 €

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Publicado por

Mediterránea de Inversiones

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Viabilidad

Planificación

En obra

Comercialización

Cierre

Inversión

56% financiado237.044 € de 420.000 €

Ticket mínimo 42.000 €Plazas 3 de 7 libresReparto proporcional

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Valoración de la oportunidad

31/ 100

Riesgo alto

Scoring automático con datos del propio anuncio

Rentabilidad0/40 · TIR estimada -14.7% (máximo con ≥25%)

Plazo6/20 · 29 meses (máximo con ≤12, cero con ≥36)

Financiación11/20 · 56% del objetivo ya comprometido

Tipo de operación14/20 · Cambio de uso: riesgo administrativo medio

Precio previsto 1368 €/m²vszona 1600 €/m²15% por debajo de mercadoReferencia de zona: Manual — dato de ejemplo · julio de 2026. Dato orientativo.

TIR estimada

-14.7%

ROI / margen

-31.8%

Beneficio neto

-326.804 €

Inversión total

1.027.076 €

Capital pico

999.501 €

Plazo

29 meses

Condiciones de la operación

Precio cerrado 700.272 €

Ubicación

C/ del Carmen 20, Almería · Centro · Almería Abrir en Google Maps

Unidades

Unidad	Superficie	Precio
Piso A	64 m²	87.534 €
Piso B	64 m²	87.534 €
Piso C	64 m²	87.534 €
Piso D	64 m²	87.534 €
Piso E	64 m²	87.534 €
Piso F	64 m²	87.534 €
Piso G	64 m²	87.534 €
Piso H	64 m²	87.534 €

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