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Edificio del Mar — Barcelona

C/ del Carmen 36, Barcelona · 296 m² · 4 unidad(es)

Precio de venta

1.338.380 €

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Publicado por

Castellana Real Estate

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Viabilidad

Planificación

En obra

Comercialización

Cierre

Inversión

60% financiado369.250 € de 620.000 €

Ticket mínimo 67.000 €Plazas 6 de 16 libresReparto proporcional

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Valoración de la oportunidad

80/ 100

Riesgo bajo

Scoring automático con datos del propio anuncio

Rentabilidad34/40 · TIR estimada 21.4% (máximo con ≥25%)

Plazo20/20 · 11 meses (máximo con ≤12, cero con ≥36)

Financiación12/20 · 60% del objetivo ya comprometido

Tipo de operación14/20 · Cambio de uso: riesgo administrativo medio

Precio previsto 4522 €/m²vszona 4700 €/m²4% por debajo de mercadoReferencia de zona: Manual — dato de ejemplo · julio de 2026. Dato orientativo.

TIR estimada

21.4%

ROI / margen

19.5%

Beneficio neto

206.958 €

Inversión total

1.062.436 €

Capital pico

1.021.956 €

Plazo

11 meses

Condiciones de la operación

Precio cerrado 1.338.380 €

Ubicación

C/ del Carmen 36, Barcelona · Sants · Barcelona Abrir en Google Maps

Unidades

Unidad	Superficie	Precio
Piso A	74 m²	334.595 €
Piso B	74 m²	334.595 €
Piso C	74 m²	334.595 €
Piso D	74 m²	334.595 €

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