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Precio de venta
4.841.463 €
Publicado por
ONUS Capital Partners
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Planificación
En obra
Comercialización
Cierre
Inversión
24% financiado484.146,25 € de 2.000.000 €
Ticket mínimo 50.000 €Plazas 19 de 20 libresReparto proporcional
Valoración de la oportunidad
47/ 100
Riesgo medio
Scoring automático con datos del propio anuncio
Rentabilidad20/40 · TIR estimada 12.8% (máximo con ≥25%)
Plazo12/20 · 22 meses (máximo con ≤12, cero con ≥36)
Financiación5/20 · 24% del objetivo ya comprometido
Tipo de operación10/20 · Obra nueva: mayor riesgo de ejecución
Precio previsto 10.390 €/m²vszona 8300 €/m²25% por encima de mercadoReferencia de zona: Manual — dato de ejemplo · julio de 2026. Dato orientativo.
TIR estimada
12.8%
ROI / margen
24.8%
Beneficio neto
1.200.028 €
Inversión total
4.841.463 €
Capital pico
4.616.200 €
Plazo
22 meses
Condiciones de la operación
“Rehabilitación de lujo en el barrio de Salamanca, con proyecto de ejecución y licencia. Oportunidad off-market.”
Precio cerrado 4.841.463 € Proyecto de ejecución Inmediata
Incluye
Proyecto de arquitectura
Licencias concedidas
Estudios previos y due diligence
Gestión de la venta
Financiación disponible
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